NOTE D'HONORAIRES D'ARCHITECTE, COÛTS ET FRAIS D'ARCHITECTURE ET DE GÉNIE CIVIL
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées au sujet de la note d'honoraire d'architecte, coûts et frais d'architecture et de génie civil.
COMBIEN COUTE UN PROJET D'ARCHITECTURE OU UNE NOTE D'HONORAIRES D'ARCHITECTE?
Un projet d'architecture conçu par un architecte a un coût variable selon la nature et le type de soutien accordé avec les clients, la construction d'un même projet, la complexité de la programmation (liste de souhaits), les défis créés par le circonstances particulières du site, les exigences juridiques et le calendrier nécessaire. Nous essayons de décrire tout cela dans nos propositions d'honoraires ou frais d'architecture et d'ingénierie afin de montrer la qualité et la compétitivité de nos architectes et de nos ingénieurs au Portugal.
FRAIS D'ARCHITECTE ET FRAIS D'INGÉNIEUR
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées au sujet des frais d'architecte et des frais d'ingénieur.
LES FRAIS D'ARCHITECTE SONT PLUS CHÈRES QUE LES FRAIS D'INGÉNIEUR?
Non. Le nombre d'heures nécessaires est différente, ce qui génère un coût différent finale pour le paiement d l'architecte et ingénieur. Néanmoins, le coût et la quantité de prix par heure est la même. Nos budgets peux répondre à toutes ces questions de façon claire et vous pouvez vérifier ce fait si vous nous envoyez des informations sur votre projet.
HONORAIRES D'ARCHITECTES ET CONSTRUCTION
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées à propos des honoraires d'architectes et construction.
QUELS AUTRES SERVICES DE CONCEPTION D'ARCHITECTURE SONT DÉVELOPPÉS PAR LES ARCHITECTES?
Les architectes travaillent dans les domaines suivants:- les codes et règlements applicables dans un permis de construire, l'assistance dans la construction; -enquêtes, évaluations, et des conseils au sujet des investissements; planification schématique et les études préliminaires, des dessins et des dessins de travail. Mais un architecte est également le meilleur choix pour: la coordination des services et / ou des documents par des consultants et ingénieurs nécessaires; observation et inspection de la construction; aide technique à la préparation des documents de soumission et d'accords entre les clients et les constructeurs; - et la administration du contrat de construction. En résume, contactez-nous afin de voir la qualité de nos services d'architecture et de génie civil.
CONTRAT ÉCRIT DE SERVICES D'ARCHITECTURE
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées à propos du contrat écrit de services d'architecture.
QUE DOIS UN CONTRAT ÉCRIT DE SERVICES D'ARCHITECTURE DÉCRIRE?
Un contrat écrit pour les services d'architecture contiennent, au minimum, les éléments suivants: 1. une description des services devant être fournis par l'architecte; 2. une description de toute la rémunération applicable au contrat et mode de paiement convenu par les deux parties; 3. le nom, adresse et numéro de licence de l'architecte et le nom, l'adresse et numero fiscal du client; 4. une description de la procédure que l'architecte et le client utilisera pour accueillir des services additionnels, et 5. une description de la procédure à être utilisé par chacune des parties pour résilier le contrat.
Le contrat pourrait aussi comprendre les éléments suivants:-le titre et l'adresse du projet, - une description narrative du projet avec les exigences uniques ou spéciales compris. - Une définition de l'échéancier du projet avec des délais critiques pour des événements tels que les cycles de financement, les approbations de tiers, l'achèvement des services de conception, début et fin de la construction, la date d'occupation, etc - un budget estimatif de la construction et une description de ce qu'elle comprend .- une provision pour frais s'il y a une escalade des coûts de construction ou des dates -Une clarification du moment de l'approbation du client pour permettre que l'architecte procéde à la phase suivante. - Une liste détaillée et une description des services de l'architecte. - Les frais proposés pour ces services. - Une définition des services supplémentaires et les procédures d'autorisation et de compensation. - Une définition des dépenses remboursables et les procédures d'autorisation et de compensation. - Une liste des consultants du projet qui peuvent être nécessaires (par exemple, l'ingénierie, de la géotechnique, paysage, etc), et une définition de la procédure d'embauche. - Un calendrier des paiements de taxes dues quand et en quelles quantités. - Une définition du montant de toute taxe retenue nécessaire et comment, quand et où il sera appliqué à la redevance totale pour les services. - Comment le paiement final est calculé si le contrat est résilié. - Si les services de l'observation et inspection de la construction sont inclus, et si elles font partie des services de base ou sont complémentaires. - S'il y a l'assistance aux enchères et / ou un contrat entre le constructeur et le propriétaire sera fournie et si elle fait partie des services de base ou sont complémentaires. - Une clarification sur la propriété, l'utilisation ou la réutilisation des documents du projet. - Une procédure de traitement des différends entre les parties(par exemple, l'arbitrage ou la médiation).
INFORMATIONS SUR LES QUALIFICATIONS ET L'EXPÉRIENCE DES ARCHITECTES
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées à propos des informations sur les qualifications et l'expérience des architectes.
LES ARCHITECTES ONT DES FRAIS DIFFÉRENTS. QUE DOIS-JE DEMANDER POUR CHOISIR LE MEILLEUR ARCHITECTE?
Vous devriez demander des informations générales telles que: -Combien de temps avez-vous de expérience, -Combien de personnes sont employées par votre entreprise d'architecture? -Avez-vous un architecte avec licence o permis pour designer projets d'architecture? Si oui, quel est votre numéro de licence? -Avez-vous l'intention de recourir à des consultants pour ce projet? Si oui, qui proposez-vous d'utiliser? Quelles sont leurs qualifications? Quelle a été votre expérience avec eux? - Quel pourcentage de votre agence d'architecture va travailler dans le type de structure que j'ai l'intention de construire? - Avez-vous une assurance? Si oui, quel type?
Mais vous devriez aussi savoir tout sur l'expérience - Avez-vous récemment conçu le type de structure que j'ai l'intention de construire? Combien de fois? - Quand et quelle a été votre projet le plus récent? - Puis-je voir des exemples de vos projets antérieurs qui sont semblables à mon projet (croquis, photos, plans)? - Puis-je avoir les noms, adresses et numéros de téléphone des clients pour ces projets antérieurs similaires? - Quel était le coût de construction réel par rapport au coût prévu pour ces projets?
Vous devriez aussi ne jamais oublier les services d'architecture: - Quels services avez-vous pour ces clients lors de la conception, permis de construire, appels d'offres, et les phases de la construction? - Quels services proposez-vous à donner à mon projet au cours de chacune de ces phases? - Qui va fournir ces services, vous ou vos employés?
Et vous pouvez aussi demander des détails sur les honoraires: -Quelle sera la grille tarifaire? -Comment vos avez déterminé les honoraires pour mon projet et quels services sont couverts par les frais? -Allez-vous offrir estimations de coûts de construction pour mon projet? - -ce que les consultants (civil, structure, mécanique, électrique, géotechnique, essais et inspections, etc) sont nécessaires? Leurs honoraires sont inclus dans votre tarif de base ou sont-ils des services distincts? -Quels sont les coûts supplémentaires (par exemple, permis et autres frais gouvernementaux) ou services (par exemple, le temps passé dans la obtention de permis et les approbations nécessaires d'autres) que vous prévoyez pour mon projet? -Comment pouvez-vous établir vos honoraires pour des services additionnels? - Il y aura une charge pour la refonte si elle est nécessaire pour respecter le budget de la construction? -Est-ce qu'il y aura des honoraires o frais supplémentaires pour les changements requis par les organismes légales? -Comment sont calculés les honoraires supplémentaires quand il y a des changements de conception demandés par moi ou demandé par un constructeur?
Et bien sûr, n'oubliez pas de voir le temps de l'agence d'architecte: -Pouvez-vous répondre à mon calendrier?
OBTENIR DES HONORAIRES D'ARCHITECTURE DÉTAILLÉES
Ici vous avez quelques questions fréquemment posées sur la information que je devrais donner à l'architecte afin d'avoir des frais ou honoraires d'architecture détaillées.
QUELS SONT LES CRITÈRES PRINCIPAUX QUI JE DEVRAIS FOURNIR L'ARCHITECTE POUR UN PROJET D'ARCHITECTURE?
Avant de choisir un architecte, vous avez besoin de développer des critères de base à votre projet pour fournir aux architectes vous envisagez. Les critères de base pour votre projet d'architecture doivent inclure, mais pas nécessairement se limiter à: - le style, l'apparence, et les exigences fonctionnelles de votre projet; - les services que vous attendez de l'architecte; - Le montant que vous avez l'intention de dépenser pour les frais de conception, si connue. - Le montant que vous avez l'intention de dépenser pour la construction; - Comment le projet sera financé et, s'il est connu, par qui. - les dates nécessaires pour votre projet d'architecture.