La conception d'un immeuble de logements multifamiliaux est toujours l'occasion d'appliquer de nouveaux concepts de logement. Nos architectes ont été contactés pour développer un projet innovant de logements multifamiliaux qui tirerait le meilleur parti du terrain existant avec une efficacité maximale. En même temps, l'objectif était d'offrir un confort et une qualité de vie à tous ceux qui cherchaient à louer pour une longue durée. Le lieu était le centre historique de Matosinhos et le terrain était situé sur la Rua Roberto Ivens.
Immeuble d’appartements à louer
Images
Un nouveau concept de logement multifamilial
Dans les logements collectifs, il est important de prévoir des propriétés à louer aux jeunes ou aux personnes âgées qui peuvent demander à partager les espaces communs. Dans le même temps, la flexibilité de la location à différents types de locataires est également importante pour l’investisseur, car elle garantit une certaine souplesse en cas de scénarios économiques défavorables.
Concevoir un bâtiment à louer
La location à long terme peut être une excellente affaire pour le propriétaire comme pour le locataire. C’est précisément dans cette optique que nous avons conçu cette unité multidweling. À cette fin, nous avons développé des typologies réduites dans lesquelles le confort thermique est une priorité. Les immeubles locatifs multifamiliaux doivent être de qualité afin d’accroître leur rentabilité. De même, une efficacité thermique maximale permet de réduire les coûts énergétiques. Si nous ajoutons des finitions qui ne nécessitent que peu d’entretien, nous aurons les conditions idéales pour satisfaire les locataires et les propriétaires.
Services partagés
Les nouvelles tendances du marché du logement doivent toujours être analysées et intégrées par tous les architectes, ingénieurs et investisseurs. En ce sens, nous avons également adopté de nouveaux concepts pour ce bâtiment. Par conséquent, l’introduction d’un bureau commun donnant sur le patio est également un espace où la nouvelle philosophie de co-habitat ou de co-vie peut être incorporée. Nous pouvons intégrer des fonctions ou louer indépendamment tous les espaces communs. La flexibilité est ici l’aspect le plus important et celui que l’architecte peut préserver pour le propriétaire.
L’organisation de l’immeuble de logements multifamiliaux
Cette unité polyvalente a été organisée afin d’accroître la rentabilité. Au niveau 0, c’est-à-dire au rez-de-chaussée, nous disposons d’un parking et d’un espace commun donnant sur le jardin. L’entrée du bâtiment sur le côté permet d’accéder aux appartements. Les appartements sont de type T1 et sont répartis sur chacun des deux étages supérieurs. Chaque appartement dispose d’une cuisine « kitchnette » ouverte sur le salon et la salle à manger. Les chambres ont des armoires encastrées et ont accès à la salle de bains de l’appartement. L’espace commun des escaliers a été dimensionné pour maximiser les économies d’espace. Dans le même temps, nous avons pris en compte l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, en faisant de l’incorporation d’une plate-forme élévatrice un processus simple à adopter.
L’esthétique de l’architecture moderne contemporaine
Dans ce bâtiment résidentiel, nous avons cherché à établir un dialogue subtil avec l’environnement historique. D’une part, il était important de retrouver l’idée traditionnelle de la maison et c’est pourquoi nous avons conçu les intérieurs avec des planchers en bois et un toit en pente au dernier étage. D’autre part, nous considérons qu’il est essentiel d’introduire plusieurs asymétries dans la façade, générant un dynamisme formel qui tente de dialoguer avec les bâtiments voisins. L’authenticité de la maison est une valeur importante. Ainsi, en dialoguant avec le passé qui l’entoure et l’implique, ce bâtiment arbore fièrement l’esthétique de l’architecture moderne du XXIe siècle.
